Kopen op plan, stap voor stap.
Zes stappen, van de reservatie tot de definitieve oplevering. We staan u bij elke stap bij.
Stap 1: Reservatiebon
Een voorlopig engagement om de woning van uw keuze vast te leggen.
Hiermee reserveert u een appartement voor enkele dagen, zonder onmiddellijke verplichting. Zo hebt u de tijd om de technische documenten in te kijken, uw financiering te regelen en de ondertekening bij de notaris voor te bereiden.
Stap 2: Verkoopovereenkomst
Officiële ondertekening van de verkoopovereenkomst, in aanwezigheid van de notaris.
U ondertekent de verkoopovereenkomst bij de notaris en betaalt een voorschot van 5 %.
Stap 3: Keuze van de afwerking
U wordt uitgenodigd in een showroom om te kiezen:
- Het parket of de tegels
- De kleuren van de keukenkasten
- De handgrepen, spatwanden en uitrusting
U wordt tijdens deze hele stap begeleid, zodat uw appartement echt bij u past.
Stap 4: Notariële akte
Ondertekening van de authentieke akte bij de notaris.
Met deze stap wordt u officieel eigenaar.
Stap 5: Voorlopige oplevering
U bezoekt de woning samen met de promotor. Eventuele opmerkingen worden genoteerd en verholpen.
U ontvangt het PID (postinterventiedossier), met de plannen, materialen en nuttige technische informatie.
De tienjarige aansprakelijkheid begint op deze datum: ze dekt gedurende 10 jaar de gebreken die de stabiliteit of de structurele waterdichtheid van het gebouw in gevaar kunnen brengen.
Stap 6: Definitieve oplevering
Laatste controle en afsluiting van het traject.
Ongeveer een jaar na de voorlopige oplevering volgt het bezoek voor de definitieve oplevering.
Daarbij wordt nagegaan of alles conform is en of de genoteerde gebreken verholpen zijn. Daarmee wordt de verkoop officieel afgesloten.
Wet Breyne: uw bescherming bij een aankoop op plan
De Wet Breyne beschermt in België de koper van een woning die nog gebouwd moet worden of in aanbouw is.
Wat ze garandeert:
- Een financiële voltooiings- of terugbetalingswaarborg, ook bij faillissement van de promotor
- Betalingen in schijven volgens de vordering van de werf (voorschot bij ondertekening beperkt tot 5 %)
- Een schriftelijk en gedetailleerd contract: beschrijving van de woning, plannen, lastenboek, prijs, termijnen
- Een oplevering in twee stappen: eerst voorlopig, daarna definitief
Een aankoop met wettelijke bescherming, opgevolgd tot de oplevering.