Acheter sur plan, étape par étape.
Six étapes, de la réservation à la réception définitive. Nous restons à vos côtés à chacune.
Étape 1 : Bon de réservation
Un document de pré-engagement pour bloquer l’unité que vous souhaitez.
Il vous permet de réserver un appartement sans obligation immédiate, pendant quelques jours. Vous avez ainsi le temps de consulter les documents techniques, organiser votre financement, et préparer la signature chez le notaire.
Étape 2 : Compromis de vente
Signature officielle du compromis de vente, en présence du notaire.
Vous signez le compromis chez le notaire et versez un acompte de 5 %.
Étape 3 : Choix des finitions
Vous serez invité dans un showroom dédié pour choisir :
- Le parquet ou les carrelages
- Les coloris des meubles de cuisine
- Les poignées, crédences, et équipements
Vous êtes guidé tout au long de cette étape pour que votre appartement vous ressemble.
Étape 4 : Acte notarié
Signature de l’acte authentique chez le notaire.
Cette étape confirme votre statut de propriétaire.
Étape 5 : Réception provisoire
Vous visitez le logement avec le promoteur. Les éventuelles remarques sont notées et corrigées.
Le DIU (Dossier d’Intervention Ultérieure) vous est remis, avec les plans, matériaux et infos techniques utiles.
La garantie décennale débute à cette date : elle couvre pendant 10 ans les défauts pouvant compromettre la stabilité ou l’étanchéité structurelle du bâtiment.
Étape 6 : Réception définitive
Validation finale et clôture du processus.
Environ un an après la réception provisoire, une visite de réception définitive est organisée.
Cette étape permet de valider que tout est conforme, que les éventuels défauts notés ont été résolus, et clôture officiellement la vente.
Loi Breyne : votre protection pour les ventes sur plan
La loi Breyne protège l’acheteur d’un logement à construire ou en cours de construction en Belgique.
Ce qu’elle garantit :
- Une garantie financière d’achèvement ou de remboursement, y compris en cas de faillite du promoteur
- Des paiements progressifs selon l’avancement du chantier (acompte à la signature limité à 5 %)
- Un contrat écrit et détaillé : description du bien, plans, cahier des charges, prix, délais
- Une réception en deux étapes : provisoire, puis définitive
Un achat encadré par la loi et suivi jusqu’à la livraison.